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梅城万达华府小区双方协商后达成初步见解_梅州新闻_南

时间:2016-11-12 09:45来源:未知 作者:admin 点击:
宣传册上宣扬的3房,却成了2房一阳台。 不久前,万达华府业主向记者反应,称该小区目前到了收房阶段,但很多业主发现万达所售的房屋与当初的宣传有出入,实际的房间数比宣传册上说的少了一个,变成了阳台;一二期地下车位重大不足(未达到1:1);入伙更是先

宣传册上宣扬的3房,却成了2房一阳台。

  不久前,万达华府业主向记者反应,称该小区目前到了收房阶段,但很多业主发现万达所售的房屋与当初的宣传有出入,实际的房间数比宣传册上说的少了一个,变成了阳台;一二期地下车位重大不足(未达到1:1);入伙更是先缴费再验房。业主们活力“民生一线”记者能够参加。双方经由协商最近达成初步意见,并对部分问题的解决规划达成了一致。

  ●本报记者

  争议1

  房间无门无窗变阳台

  记者来到万达华府小区,在D5栋陈先生的房子内,他指着门口的一片区域说,按宣传册上的介绍,这里原本是一个房间,但当初更像个阳台。记者留心到,这个所谓的房间两面通透,不封闭,不门,中间隔了一个落地窗,外面设置有栏杆。陈先生还向记者供应了当初小区的宣传册,上面清楚表明了“E户型,三房两厅两卫,建造面积约115m2”。

  记者懂得到,近期准备收楼的业主有700多户,遇到陈先生这样情况的业主是大多数,他们的房子有些是4房变3房,有些则是3房变2房,更甚者有4房变成2房。业主代表吴女士说,她的屋子是135.64平方米,按宣传册上标示的是4房,但实际却是3房。“不仅与宣传册不符,也与样板房展示的不一致。”吴女士说,良多业主在微信群探讨这个问题,不少人表现将拒绝收楼,渴望开发商能统一加装窗户,将落地窗及外面的栏杆拆除。

  不过,陈先生在我市住建局部的网站上看到他的屋宇信息表上表明的是“两房”。他说,在购房的时候,有些销售则会告知准业主,1、文秘、行政治理等相关专业中专以上学历者优先,这是X 1的结构,而有些销售则没有说。“我的销售就跟我说了这回事。”

  此外,还有业主反映,楼层靠外的过道诚然有1.2米的栏杆,但不加装隐形防护网,存在保险隐患,欲望开发商可能改进;小区各户型的公摊面积也存在不合理的气象。

  争议2

  车位不足未到达1:1

  除房间变少的问题,业主还向记者反映了小区一二期地下泊车位严格不足的问题。业主代表伍先生称,开发商在售楼时宣称地下停车位是1:1,当初一二期车位粗略算了只有400多个,而一二期有700多户业主,比例严重不足。“而且一二期地下停车场与三期是不相通的,车位通道窄,出入口设计也不公平,易造成拥挤,松野丰提到网站推出的相关文章层出不穷这会。”伍先生说,业主代表已将情形汇总并报给开发商,盼望开发商公开一二期的车位比。

  争议3

  先缴费再验房乱收费

  近日正是万达华府交楼,业主验房收楼的时候。有业主代表告诉记者,开发商贴出的告示称,需要业主先缴纳各种费用,而后才带业主去验房收楼。业主黄先生称,“业主们质疑万达华府的验房流程。”

  记者从开发商贴出的入伙流程图中看到,业主入伙需要提交相干材料,核查完业主信息后,须要业主到收费组缴纳产权代理费、屋宇登记费、物业费、垃圾费等用度,并填写承诺书;在《入伙流程确认单》上签字后,领取礼品及资料,再由工作人员协同业主上楼验房。

  记者留神到,在缴纳不动产代办这一系列费用中,有一项是律师代办费,收费尺度为400元/套。业主们纷纷质疑这一项的收费标准是否合乎相关规定?业主陈先生说,在业主入伙后还要申请装修,其中还要缴纳“装修期间设施维护费”300元/户,装修垃圾清运费10元/平方米。“填写装修申请材料也要收取10元/套,真是匪夷所思。”陈先生说,业主质疑开发商乱收费,大家看法很大。

  最新进展

  双方协商达成初步见解

  据业主代表先容,10月初,业主代表曾把这些问题汇总报给开发商,也与开发商有过接触,但开发商并未给出正面答复。10月25日,在梅州市住建局的协调下,梅州万达公司与10多位业主代表进行协商,万达开发商就业主关心的问题进行了解答,双方就部门问题达成了一致。

  记者了解到,关于房间变阳台一事,万达开发商阐明称,固然在前期宣传上浮现图示不明的情况,但在双方签勘误式购房合同时,万达采取了特别提示、双方签字按指印确认户型图和签署补充协议等一系列措施,不存在虚假宣传跟误导客户的情况。“非封闭式设计是经过政府部门相关审批的,也是房地产行业的普遍做法,并不违反法律法规。”开发商负责人表示,虽然双方意见分歧较大,然而万达愿意与业主协商。据悉,接下来,业主代表将向业主收集整改意见,会同开发商商讨解决。

  此外,对于一二期车位不足的问题。记者从开发商及市住建部分了解到,按照市城乡计划局对万达项目的批复文件请求,住宅不少于1.0个泊位/户。万达华府C、D、E区住户为2562户,地下停车位有2600个,满足规划恳求。今后,万达公司向业主公示政府部门的相关打算审批计划。

  对律师收取400元代办费的问题,万达方面表示,不动产办理委托合同是由万达公司与律师事务所签订,律师事务所与业主不发生直接关系。万达公司主要考虑到律师在办证的法律程序跟相干问题上更专业,因此委托律师办理此项业务。目前,根据记者的理解,万达方面已经终止律师到场辅助办证工作。

(责任编辑:admin)
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